Unsere Geschäftstätigkeit konzentriert sich speziell auf die Vermittlung von Liegenschaften. Wenn Sie über uns eine Liegenschaft verkaufen, erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir finden schnellstmöglich Käufer zum aktuell bestmöglichen Marktpreis.
Unsere Dienstleistungen sind umfassend, unsere Konditionen fair und transparent. Wenn Sie mit uns einen Verkaufsauftrag abschliessen, wissen Sie, woran Sie sind.
Wir finden den passenden Mieter - für jedes Mietobjekt. Die Erst- und Wiedervermietung von Wohnungen und Einfamilienhäusern gehört zu unseren Kernkompetenzen. Unser Ziel ist, dass Ihre Immobilie ertragsstark einer nachhaltigen Nutzung zugeführt werden kann.
Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Gerne erledigen wir für Sie sämtliche Arbeiten, die zum reibungslosen Betrieb einer Liegenschaft nötig sind. Vollumfängliche Betreuung mit detailliertem Leistungspaket oder pragmatische und direkte Betreuung im Aufwand für kleinere Liegenschaften. Wir richten uns nach Ihren Wünschen und Anforderungen.
Profitieren Sie von unseren attraktiven Konditionen.
Leistungen kaufmännische Bewirtschaftung:
Vermietungen
Mieterbetreuung
Wohnungsübergaben
Abwicklung von Versicherungsfällen
Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
Mietzinsinkasso
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Reporting nach Ihren Bedürfnissen
Leistungen technische Bewirtschaftung:
Wohnungsabnahmen
Hauswartungen koordinieren
Sicherstellung des Betriebs technischer Anlagen
Koordination von Unterhalts- und Reparaturarbeiten
Gründung und Betreuung von Stockwerkeigentum
Unter Beachtung der geltenden Artikel des ZGB erarbeiten wir die notwendigen Grundlagen für die Begründung von Stockwerkeigentum und Miteigentum. Die erstellten Unterlagen dienen dem Notariat/Grundbuchamt als Grundlage für die öffentliche Beurkundung.
Begründung von Stockwerkeigentum:
Festlegung der Sonderrechte
Festlegen der Benutzungsrechte
Berechnung der Wertquoten
Begründung von Miteigentum
Erstellen der Abrechnung inkl. Verteilschlüssel
Erstellen Begründungspläne aufgrund bestehender Baupläne
Ausarbeiten der Nutzungsordnung und des Verwaltungsreglements
Beratung bei Aufteilung und Verlegung von Grundpfandrechten
Beratung bei der Errichtung von Dienstbarkeiten, Vor- und Anmerkungen erarbeiten
Koordination mit Notariat / Grundbuchamt
Begleitung oder Stellvertretung der Aufraggeber
Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum:
Einberufung, Durchführung und Leitung der Versammlungen
Vertretung der Stockwerkeigentümerschaft nach Aussen
Ausführung und Kontrolle der Umsetzung aller Beschlüsse der Versammlung
Anordnung und Überwachung der genehmigten oder dringenden Unterhaltsarbeiten
Abschluss aller notwendigen Versicherungen
Abwicklung von Schadenfällen
Abwicklung Zahlungsverkehr und Buchführung
Abrechnung und Budgetierung gemäss Reglement und Beschlüssen
Inkasso der Beiträge der Stockwerkeigentümer
Verwaltung des Erneuerungsfonds
Instruktion und Betreuung des Hauswartes
Immobilienbewertung
Auch in Zeiten von allseits angebotenen Instant-Gratis-Selbstbewertungen über Internetportale oder "geschenkten" Maklerbewertungen bleibt eine seriöse Immobilienbewertung komplex und erfordert vertiefte Kenntnisse über Materie, Baugesetzgebungen, den lokalen Markt sowie finanzmathematische Fähigkeiten und Rechnungslegungsstandards wie z.B. Swiss GAAP FER.
Immobilien sind immer Einzelanfertigungen, an individuellen Lagen, mit Individuellem Potential oder Risiko. Nicht jede Bewertungsmethode ist für jedes Objekt oder jedes Szenario geeignet. Eine Wertermittlung am Schreibtisch, im stillen Kämmerlein nach Vergleichsstatistiken bildet selten die Realität vor ausreichend Ort ab. Landreserven, Nutzungsreserven, Gewerbeanteile, denkmalpflegerische Auflagen, Gewerbeanteile, Landwirtschaftsanteile, Waldanteile, Spezial- oder Entwicklungsobjekte erfordern die Wahl der richtigen Bewertungsmethode.
Wir sind bestens gerüstet, um Szenario-gerechte Immobilienbewertungen nach der bestgeeigneten und anerkannten Methoden nach eidg. Standards durchzuführen.
So schaffen wir transparente Werte und damit eine solide Grundlage für Ihr Vorhaben. Ob für den Verkauf, Refinanzierungen, Erbteilungen, Erbvorbezüge, Scheidungen, gerichtliche Auseinandersetzungen, oder Firmenportfoliobewertungen.
